倒计时③天，不想收到罚单的看过来！
最近，新西兰不少有房一族都在为7月1日这个日子抓心挠肺，焦躁不安。因为从这一天开始，就有可能因保温棉的安装不当而被罚款高达4000纽币！
原来，早在2016年颁布的住房租赁法案中，就有了这样一条规定：
截止到2019年7月1日，新西兰境内所有出租屋房的天花板和地板都必须安装达到法律规定标准的保温棉，违者最高可能会被要求缴纳4000纽币的罚款。
7月1日的临近，让新西兰的无数房东们心（qián）头（bāo）一紧。小M也收到了不少关于保温棉及其安装的疑问，大家最近都在为如何经济快速地安装符合规定的保温棉费尽心思👇
你好@小M，请问政府要求投资房地下室铺保温棉，可以用这种泡沫板吗？
请问Mitre 10 有如何铺保温棉的培训吗？@小M
@小M 保温棉有没有折扣活动？
为了照顾大家焦虑的情绪、温暖大家受伤的心灵、安抚大家躁动的灵魂……Oh no，这些都不重要！
重要的是为了保住大家的钱包，小M特地为大家制作整理了最高效的保温棉安装方案👇👇👇
01
为什么要安装保温棉？
新西兰冬季的阴冷潮湿想必大家都已经有所体会。阳光下手暖脚暖全身暖，在室内手抖脚抖全身抖。而好的保温棉能保持室内温暖干燥，更易取暖，热能也更加高效。
对于出租房的房东们来说，为出租房安装保温棉一次投入却会带来实实在在的经济收入。温暖干燥的出租房不仅可以让房屋处于良好状况，减少后期维护维修费用，还能成为租客选择租住并租住更长时间的理由。
02
房东需要做些什么？
1. 检查房屋是否可以安装保温棉
某些特定类型的房屋属例外情况，可豁免安装保温棉。例如房屋结构不允许或需要进行大规模房屋改造。可点击如下网址查明您的房屋是否属于例外情况：
www.tenancy.govt.nz/maintenance-and-inspections/insulation/insulation-grants
2. 评估房屋的保温层状况
主要可以通过如下方式评估：
·亲自进入天花板里或地板下查看；
·聘请专业人员来查看和评估；
·查看本地政府的建筑物档案。
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3. 按要求安装或加厚保温层
按照目前的规定，房东必须在出租房的天花板和地板下安装保温棉，且保温棉的厚度至少需达到100mm。不过，需要注意的是，保温棉的使用期限大约为10年，而随着时间的推移，保温棉难免会出现一定程度的沉降或压缩。所以小M建议大家保温棉还是往厚了安装，厚度为120mm为最佳。
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4. 安装保温棉所需时长和费用
大多数房屋安装保温棉一般只需要一两天时间。由于近期为安装高峰，安装人员供不应求，建议大家早做安排。访问以下网站可查询政府认可的安装商家名录。
新西兰隔热保温协会：www.iaonz.co.nz
能源效率保护局：www.energywise.govt.nz/at-home/insulation/insulation-installers
安装费用一般取决于房屋的面积、结构和地理位置。总体来说，房屋面积越大安装费用就越高。以一栋96平方米的房子为例，请专业安装人员在天花板和地板安装保温层的平均费用大约为3400纽币（不含GST）。
小M的好实惠安装方案
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注：此优惠仅适用于现房，不适用于在建房屋。
03
可以自己安装保温棉吗？
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需要注意的是，自行安装有风险，一举一动需谨慎。如果安装不当，可能会出现漏电或触电的风险，甚至留下火灾隐患。
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